Bán căn liền kề góc Bình Minh BM09 – 1x – gần công viên – 26,7 tỷ dự án Vinhomes Wonder City
26,7 tỷ
·
122m²
·
6
·
Phường Xuân Hương - Đà Lạt
Cơ hội vàng chỉ có 1 lần Sở hữu Shophouse đẳng cấp ngay hôm nay ! – Vị trí: đối diện Khu vui chơi trẻ em và Tổ hợp thể thao,Công viên dạo bộ ven sông,bãi đỗ xe,lưu lượng giao thông đông đúc ,thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh,ngập tràn tiện ích,cây xanh. –...
Cơ hội vàng chỉ có 1 lần Sở hữu Shophouse đẳng cấp ngay hôm nay ! – Vị trí: đối diện Khu vui chơi trẻ em và Tổ hợp thể thao,Công viên dạo bộ ven sông,bãi đỗ xe,lưu lượng giao thông đông đúc ,thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh,ngập tràn tiện ích,cây xanh. –...
Khu đô thị Izumi City – giỏ hàng trực tiếp CĐT – Chính sách chiết khấu khủng
715 đ
·
140m²
·
4
·
Phường Xuân Hương - Đà Lạt
Thông tin mô tả Khu đô thị Izumi City – TP. Biên Hoà, Đồng Nai. – Chủ đầu tư Nam Long mở bán giỏ hàng chiết khấu cực hấp dẫn những căn cuối cùng của giai đoạn 1.- Vị trí: Mặt tiền Hương Lộ 2 và đường Nam Cao, Long Hưng, TP. Biên Hòa, Đồng...
HOT, bán biệt thự song lập tặng sân vườn chỉ có tại Vinhomes Wonder City Đan Phượng
21 tỷ
·
228m²
·
8
·
Phường Lâm Viên – Đà Lạt
Cơ hội vàng chỉ có 1 lần Sở hữu Shophouse đẳng cấp ngay hôm nay ! – Vị trí: đối diện Khu vui chơi trẻ em và Tổ hợp thể thao,Công viên dạo bộ ven sông,bãi đỗ xe,lưu lượng giao thông đông đúc ,thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh,ngập tràn tiện ích,cây xanh. –...
GIỎ HÀNG BÁN CÁC CĂN GIÁ TỐT TỪ 1-2-3-4PN, PENTHOUSE TẠI VINHOMES CENTRAL PARK – TIN THẬT 100%
6,6 tỷ
·
90m²
·
2
·
Phường Lâm Viên – Đà Lạt
Cơ hội vàng chỉ có 1 lần Sở hữu Shophouse đẳng cấp ngay hôm nay ! – Vị trí: đối diện Khu vui chơi trẻ em và Tổ hợp thể thao,Công viên dạo bộ ven sông,bãi đỗ xe,lưu lượng giao thông đông đúc ,thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh,ngập tràn tiện ích,cây xanh. –...
Phổ Yên City Rise
200 tỷ
·
Phường Cam Ly – Đà Lạt
Tổng quan Phổ Yên City Rise Diện tích 9,84 ha Phổ Yên City Rise là dự án khu đô thị toàn diện phong cách resort do Công ty Cổ phần Bắc Thăng Long – Thành Đồng làm chủ đầu tư nằm tại phường Ba Hàng, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên. Dự án có quy...
Cơ hội vàng chỉ có 1 lần Sở hữu Shophouse đẳng cấp ngay hôm nay ! – Vị trí: đối diện Khu vui chơi trẻ em và Tổ hợp thể thao,Công viên dạo bộ ven sông,bãi đỗ xe,lưu lượng giao thông đông đúc ,thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh,ngập tràn tiện ích,cây xanh. –...
Căn hộ 1PN-2PN gần trung tâm full nội thất cao cấp nhiều tiện ích nội khu giá từ 7triệu
7 triệu
·
1
·
Phường LangBiang – Đà Lạt
hông tin mô tả CĂN HỘ FULL NỘI THẤT CAO CẤP GIÁ CHỈ TỪ 7 TRIỆU/THÁNG 1PN – 2PN | GẦN TRUNG TÂM | TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤPBạn đang tìm nơi an cư lý tưởng, tiện nghi mà vẫn vừa túi tiền? Chúng tôi có giải pháp cho bạn!Căn hộ cao cấp 1PN 2PN Giá...
Cơ hội vàng chỉ có 1 lần Sở hữu Shophouse đẳng cấp ngay hôm nay ! – Vị trí: đối diện Khu vui chơi trẻ em và Tổ hợp thể thao,Công viên dạo bộ ven sông,bãi đỗ xe,lưu lượng giao thông đông đúc ,thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh,ngập tràn tiện ích,cây xanh. –...
Cơ hội vàng chỉ có 1 lần Sở hữu Shophouse đẳng cấp ngay hôm nay ! – Vị trí: đối diện Khu vui chơi trẻ em và Tổ hợp thể thao,Công viên dạo bộ ven sông,bãi đỗ xe,lưu lượng giao thông đông đúc ,thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh,ngập tràn tiện ích,cây xanh. –...
Cơ hội vàng chỉ có 1 lần Sở hữu Shophouse đẳng cấp ngay hôm nay ! – Vị trí: đối diện Khu vui chơi trẻ em và Tổ hợp thể thao,Công viên dạo bộ ven sông,bãi đỗ xe,lưu lượng giao thông đông đúc ,thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh,ngập tràn tiện ích,cây xanh. –...
Thông tin mô tả Vị trí đắc địa: – Toạ lạc tại 285 Cách Mạng Tháng 8, Viettel Complex Tower nằm ngay trục giao thông huyết mạch, thuận tiện di chuyển đến Quận 1, Quận 3, Tân Bình, Phú Nhuận chỉ trong vài phút. Khu kinh doanh sầm uất, xung quanh nhiều tiện ích gần...
Các câu hỏi thường gặp
Có nên đầu tư homestay tại Đà Lạt vào năm 2025 không?
Có. Với lượng khách du lịch dự kiến vượt 10 triệu lượt, homestay tại Đà Lạt là mô hình kinh doanh sinh lời cao. Tỷ suất lợi nhuận trung bình đạt 12–18%/năm và vốn đầu tư linh hoạt, đặc biệt phù hợp với nhà đầu tư cá nhân hoặc hộ gia đình.
2. Giá bán homestay Đà Lạt năm 2025 dao động trong khoảng bao nhiêu?
Tùy theo vị trí và diện tích, giá bán homestay dao động từ 8 đến 20 tỷ VNĐ. Các khu vực trung tâm như Xuân Hương, Lâm Viên có giá cao hơn nhờ vị trí đắc địa và lượng khách ổn định.
3. Khi mua homestay cần kiểm tra những giấy tờ gì?
Bạn cần kiểm tra: Sổ hồng riêng
Giấy phép xây dựng (nếu có công trình mới)
Giấy phép kinh doanh hộ cá thể
Giấy chứng nhận PCCC, ANTT, và VSATTP nếu khai thác dịch vụ
4. Khác biệt giữa đầu tư homestay và khách sạn mini là gì?
Homestay: Phù hợp khách lẻ, cá nhân yêu thích trải nghiệm, chi phí đầu tư thấp, linh hoạt vận hành.
Khách sạn mini: Phù hợp đoàn lớn, cần thành lập doanh nghiệp, vốn đầu tư cao hơn nhưng ổn định hơn nếu có thương hiệu.
5. Có thể thuê lại hoặc sang nhượng homestay thay vì mua đứt không?
Hoàn toàn có thể. Nhiều chủ homestay hiện nay chọn sang nhượng hoặc cho thuê dài hạn với giá từ 15–60 triệu/tháng hoặc sang nhượng từ 400–700 triệu, bao gồm nội thất, fanpage, tài khoản OTA và lượng khách ổn định.
6. Nhà Đất Đà Lạt XYZ có hỗ trợ pháp lý khi mua homestay không?
Có. Đơn vị cung cấp dịch vụ tư vấn, kiểm tra pháp lý, hỗ trợ ký hợp đồng và sang tên sổ hồng nhanh chóng, minh bạch, không phát sinh chi phí ẩn.
Xem thêm
Bán Homestay Đà Lạt 2025 – Giá Mới, Pháp Lý Chuẩn, Sinh Lời Cao
Thị trường homestay Đà Lạt năm 2025 đang trở thành “điểm nóng” thu hút giới đầu tư nhờ sự bùng nổ du lịch, nguồn cung hạn chế và tỷ suất lợi nhuận cao từ mô hình lưu trú độc đáo. Nếu bạn đang tìm mua homestay Đà Lạt để kinh doanh hoặc nghỉ dưỡng, thì đây chính là thời điểm “vàng” để xuống tiền.
Số Liệu Thống Kê Nổi Bật:
- Lượng khách du lịch đến Đà Lạt dự kiến đạt hơn 10 triệu lượt/năm, tăng 15% so với năm trước.
- Giá thuê homestay dao động từ 150.000 – 2.500.000 VNĐ/đêm, tùy thuộc vào vị trí và tiện nghi.
- Tỷ suất lợi nhuận từ việc kinh doanh homestay ước tính đạt 12–18%/năm, tùy thuộc vào hiệu quả vận hành và quản lý.
Bảng Giá Bán Homestay Đà Lạt Theo Khu Vực (Cập Nhật 2025)
| Khu Vực (Phường Mới) | Diện Tích (m²) | Số Phòng | Giá Bán (Tỷ VNĐ) | Ghi Chú |
| Xuân Hương | 80 – 120 | 5 – 7 | 12 – 15 | Gần trung tâm, chợ đêm |
| Lâm Viên | 150 – 250 | 6 – 10 | 13 – 20 | Gần Hồ Xuân Hương, view đẹp |
| Cam Ly | 200 – 300 | 7 – 12 | 10 – 18 | Khu vực yên tĩnh, thích hợp nghỉ dưỡng |
| Xuân Trường | 300 – 500 | 8 – 15 | 8 – 12 | Diện tích lớn, phù hợp farmstay |
| Langbiang | 400 – 600 | 10 – 20 | 10 – 15 | View núi, khí hậu mát mẻ |
Nguồn: Tổng hợp từ các trang bất động sản uy tín như Batdongsan.com.vn, Homedy.com. chỉ mang tính chất tham khảo.
Tiêu Chí Lựa Chọn Homestay Phù Hợp
1. Pháp Lý Rõ Ràng
- Sổ hồng riêng, không vướng quy hoạch hoặc tranh chấp.
- Đất ở đô thị hoặc nông thôn, có thể chuyển đổi mục đích sử dụng nếu cần.
2. Vị Trí Thuận Lợi
- Gần các điểm du lịch nổi tiếng như: Hồ Xuân Hương, Thung Lũng Tình Yêu, Đồi Mộng Mơ.
- Dễ dàng tiếp cận bằng phương tiện giao thông, gần chợ, siêu thị, nhà hàng.
3. Tiềm Năng Kinh Doanh
- Homestay đang hoạt động ổn định, có lượng khách hàng trung thành.
- Được đánh giá cao trên các nền tảng đặt phòng trực tuyến như: Booking.com, Agoda, Airbnb.
Ưu – Nhược Điểm Khi Đầu Tư Homestay Tại Đà Lạt
Để hiểu rõ hơn trước khi “xuống tiền”, bạn nên cân nhắc các lợi thế và hạn chế dưới đây:
| Ưu điểm ✅ | Nhược điểm ⚠️ |
| ✔️ Nhu cầu thuê homestay tại Đà Lạt ngày càng cao | ❌ Phụ thuộc mùa vụ – công suất thấp vào mùa mưa |
| ✔️ Chi phí đầu tư thấp hơn khách sạn mini | ❌ Cạnh tranh cao – cần cải tiến không gian và dịch vụ liên tục |
| ✔️ Lợi nhuận cao nếu biết vận hành trên nền tảng OTA | ❌ Rủi ro nếu thiếu giấy phép PCCC, ANTT hoặc pháp lý đất |
| ✔️ Có thể tự khai thác hoặc thuê đơn vị quản lý vận hành | ❌ Đòi hỏi thời gian, công sức chăm sóc khách hàng thường xuyên |
So Sánh Homestay Và Khách Sạn Mini Tại Đà Lạt
| Tiêu chí | Homestay Đà Lạt | Khách sạn mini Đà Lạt |
| Diện tích | 80–250 m² | 100–400 m² |
| Số phòng | 4–15 | 10–25 |
| Vốn đầu tư | 8 – 20 tỷ VNĐ | 15 – 40 tỷ VNĐ |
| Pháp lý | Đăng ký hộ kinh doanh đơn giản | Phải thành lập doanh nghiệp |
| Tỷ suất lợi nhuận | 12–18%/năm | 8–15%/năm |
| Loại hình lưu trú | Cá nhân, gia đình yêu thích | Khách đi tour, đoàn đông |
👉 Tham khảo thêm: Danh sách các khách sạn Đà Lạt bán 2025
Yêu Cầu Pháp Lý Khi Kinh Doanh Homestay Tại Đà Lạt
Khi kinh doanh homestay, chủ sở hữu cần đảm bảo các giấy tờ pháp lý sau:
- Giấy phép kinh doanh: Đăng ký hộ kinh doanh cá thể tại UBND cấp xã phường.
- Giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh, trật tự: Do Công an TP. Đà Lạt cấp.
- Giấy chứng nhận phòng cháy chữa cháy (PCCC): Do Phòng Cảnh sát PCCC tỉnh Lâm Đồng cấp.
- Giấy chứng nhận vệ sinh an toàn thực phẩm: Nếu cung cấp dịch vụ ăn uống.
Lưu ý: Việc thiếu các giấy phép trên có thể dẫn đến xử phạt hành chính và đình chỉ hoạt động kinh doanh.
Quy Trình Mua Homestay Tại Đà Lạt
- Bước 1: Tìm kiếm và lựa chọn homestay phù hợp: Dựa trên nhu cầu và ngân sách.
- Bước 2: Kiểm tra pháp lý: Đảm bảo sổ hồng riêng, không tranh chấp.
- Bước 3 : Thỏa thuận giá cả và điều kiện mua bán: Thương lượng trực tiếp với chủ sở hữu.
- Bước 4: Ký hợp đồng mua bán: Thực hiện tại văn phòng công chứng.
- Bước 5: Thanh toán và sang tên sổ hồng: Hoàn tất thủ tục chuyển nhượng.
Sang Nhượng – Cho Thuê Homestay Đà Lạt 2025
Nếu bạn chưa sẵn sàng đầu tư lớn, hình thức sang nhượng homestay hoặc thuê dài hạn là cách bắt đầu hợp lý, ít rủi ro và tiết kiệm chi phí.
Ưu điểm của sang nhượng:
- Chi phí đầu tư thấp hơn 60–80% so với mua mới
- Có sẵn nội thất, thương hiệu, lượng khách và tài khoản OTA
- Vận hành được ngay, hoàn vốn trong 3–4 năm
Vì Sao Nên Chọn Nhà Đất Đà Lạt XYZ?
- Kinh nghiệm 8 năm trong lĩnh vực bất động sản tại Đà Lạt.
- Danh mục homestay đa dạng, cập nhật liên tục.
- Hỗ trợ pháp lý trọn gói, từ tư vấn đến hoàn tất thủ tục.
- Cam kết thông tin minh bạch, không phát sinh chi phí ẩn.
Liên Hệ Tư Vấn Mua Homestay Đà Lạt tại Nhà Đất Đà Lạt XYZ
- Địa chỉ: 1145 Nguyên Tử Lực, Phường Lâm Viên, TP. Đà Lạt
- Hotline: 02633 919 898 – 02633 500 999
- Website: https://nhadatdalat.com.vn
- Email: info.nhadatdalatxyz@gmail.com
Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu homestay tại thành phố mộng mơ Đà Lạt. Liên hệ ngay để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất