Ngoài diện tích đất dành cho lĩnh vực kinh tế, thì đất quốc phòng cũng là một trong những hạng mục quan trọng cần quản lý chặt chẽ. Bởi nhóm đất này sẽ có ảnh hưởng vô cùng to lớn tới an ninh đất nước và lãnh thổ khu vực. Vậy đất quốc phòng CQP là gì, Nhà nước đã quy định về việc sử dụng, quản lý đất CQP như thế nào? Trong bài viết dưới đây, hãy cùng Bất động sản Đà Lạt – Nhà đất Đà Lạt XYZ đi trả lời những câu hỏi đó nhé.
Khái niệm đất quốc phòng CQP là gì?
Đất quốc phòng CQP là một trong những diện tích quan trọng nhất, được Nhà nước quản lý sát sao. Cụ thể, CQP là đất được nhà nước giao cho Bộ Quốc phòng sử dụng vào mục đích an ninh, quốc phòng. Toàn bộ diện tích CQP sẽ được đảm bảo bằng quy định của Luật Đất đai.
Bên cạnh đó, CQP còn được dùng với mục đích phát triển kinh tế cho quân đội:
- Doanh nghiệp quân đội tiến hành cổ phần hóa đất quốc phòng. Từ đó, họ xây dựng trụ sở riêng hoặc lập cơ sở kinh tế
- Các doanh nghiệp tự đầu tư sản xuất và triển khai hoạt động kinh tế, sao cho phù hợp với chức năng của từng đơn vị khác nhau
Lưu ý rằng các doanh nghiệp này đều phải là doanh nghiệp quân đội, đã được Nhà nước bảo đảm và thông qua. Chính vì vậy những tổ chức, cá nhân không có thẩm quyền, không được giao nhiệm vụ quản lý và chịu trách nhiệm thì không được phép sử dụng đất.
Nếu phát hiện cá nhân, tổ chức nào có các hành vi xâm phạm, lấn chiếm hoặc tự ý sở hữu đất để thực hiện mục đích cá nhân sẽ bị xử lý theo pháp luật.
Những quy định về mục đích sử dụng đất quốc phòng CQP
CQP vốn là nhóm đất cần được bảo vệ và quản lý sát sao nhất. Bởi tình trạng chiếm dụng đất trái phép vẫn đang xảy ra thường xuyên trên lãnh thổ. Để làm được điều đó, Nhà nước đã ban hành rất nhiều quy định chặt chẽ về mục đích sử dụng.
Theo Luật đất đai năm 2013 và thông tư số 35 của Bộ Quốc Phòng, đất CQP chỉ được sử dụng cho nhiệm vụ quốc phòng và kinh tế. Ngoài mục đích trên, tất cả những ai chiếm dụng đất đều phải chịu xử lý bởi pháp luật.
- Khi sử dụng đất quốc phòng vào mục đích kinh tế, doanh nghiệp phải đảm bảo không làm ảnh hưởng tới chức năng chiến đấu và nhiệm vụ quân sự
- Quá trình sử dụng đất không gây ra biến dạng, làm thay đổi diện tích, cũng như sai lệch mục đích sử dụng ban đầu
- Đối với đơn vị giao đất và doanh nghiệp sử dụng: đều phải thực hiện dựa theo Quyết định giao đất và Quyết định phê duyệt khu đất nền sử dụng, nhằm đảm bảo những cơ chế pháp lý cần thiết
- Đối với những diện tích đất không sử dụng/ sử dụng sai mục đích: ban quản lý sẽ thông báo tới đơn vị bằng văn bản. Sau 12 tháng nếu đơn vị không tiến hành giải quyết, diện tích đất này sẽ được thu hồi mà không có bất cứ phương án bồi hoàn nào.
1. Chủ thể sử dụng đất CQP
- Đơn vị trực thuộc Bộ Công an, Bộ Quốc phòng: có quyền dùng đất CQP làm căn cứ quân sự, nơi đóng quân, địa điểm tập kết quân sự, xây dựng các công trình phòng thủ mang tầm cỡ quốc gia. Chủ thể này cũng được phép tổ chức các trận địa và xây nhà công vụ theo đúng yêu cầu của Bộ
- Các trường giáo dưỡng quốc phòng: sử dụng để làm thao trường bắn, nơi tập kết vũ khí, thử nghiệm các chất hóa học quân sự, làm bãi hủy vũ khí, kho tàng lưu giữ máy móc, vũ trang nhân dân
- Các đơn vị, doanh nghiệp phục vụ quân đội: trường học, bệnh viện, khu dưỡng thương quân sự, khu vực giam giữ, huấn luyện, nơi nghiên cứu vũ khí và khoa học công nghệ phục vụ quốc phòng
- Ngoài ra còn là các Bộ Chỉ huy quân sự ở các cấp, Công an từ cấp huyện, quận, thị xã hoặc cấp thành phố trực thuộc Trung Ương, Công an phường: được dùng đất để xây dựng các trụ sở đóng quân, nơi tiếp đón nhân dân
2. Chủ thể nắm quyền điều hành đất CQP
Về việc quản lý đất quốc phòng, an ninh, Nhà nước sẽ giao cho hai đơn vị chính như sau:
- Do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phụ trách, nhằm đảm bảo số đất CQP trên địa bàn quản lý sẽ được sử dụng vào đúng mục đích, không xảy ra tình trạng chiếm dụng
- Bộ Quốc phòng và Bộ Công An: có trách nhiệm phối hợp với Ủy ban nhân dân tỉnh để đưa ra các chính sách quy hoạch, lập kế hoạch sử dụng đất thật hợp lý. Bên cạnh đó, phải luôn giám sát và bảo toàn diện tích đất này
Tóm lại đất quốc phòng là gì?
Đất quốc phòng CQP là đất được nhà nước giao cho Bộ Quốc phòng sử dụng vào mục đích an ninh, quốc phòng. Toàn bộ diện tích CQP sẽ được đảm bảo bằng quy định của Luật Đất đai. Các doanh nghiệp này đều phải là doanh nghiệp quân đội, đã được Nhà nước bảo đảm và thông qua. Chính vì vậy những tổ chức, cá nhân không có thẩm quyền, không được giao nhiệm vụ quản lý và chịu trách nhiệm thì không được phép sử dụng đất.